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电建金地华宸样板间亮相 主推120-140平米观景平墅
发布时间:2019-07-08

  六合宝典617999。7月12日,北京楼市新盘——电建金地华宸举行了样板间品鉴会,众多业内人士亲临现场。据了解,电建金地华宸项目南侧4栋是200平米左右的院墅,北侧3栋为首期开盘的观景平墅,共7栋楼,户型全部为120㎡三居及140㎡的四居,首期即将开盘。

  电建金地华宸定位于金地“华”系项目,是金地为北京定制的高端产品系,也是电建地产与金地集团继合作开发明星项目西山艺境之后,再一次重磅合作。作为华北区域首个获得英国BREEAM三星级认证和美国WELL健康标准认证的健康科技住宅项目,也是北京西长安新城唯一的一个墅质社区,电建金地华宸的面世备受市场关注。

  电建金地华宸位于京西发展的核心——门头沟西长安新城,是西长安街沿线首个城市科技智能化健康高端社区。

  西长安新城是北京重点建设的十一个新城之一,政府总投资超过1350个亿,未来的发展前景可以用“三新”来形容——新规划、新高端产业服务区、新的国际性。区域内已形成了“三横四纵两轻轨”的立体交通网。“三横”是指:莲石路、阜石路、长安街西延线。“四纵”是:石龙路、六环路、五环路、四环路。

  目前,莲石路、阜石路、长安街西延线,全程均无红绿灯且不收费,从电建金地华宸项目出发,只需要5~20分钟就可以快速到达石景商圈、五棵松商圈、西单商圈、万达商圈、总部基地等成熟生活圈。

  轨道交通方面,地铁S1线距离项目最近的一站上岸村站仅500米,与地铁1号线号线年底开通试运营;还有一条R1号线年竣工,起点上岸村,终点宋庄,途经国贸、大望路等站。

  预计待两条轨道开通后,电建金地华宸项目出行将更加便捷。值得注意的是,电建金地华宸是个纯新盘,目前正处蓄客阶段。

  电建金地华宸东侧紧临永定河万亩森林公园及莲石湖湿地公园,面积相当于3个朝阳公园大小,周边还有绿海森林公园、葡山公园、石门营文化公园等公园环绕,区域内自然环境及风水不错。

  据介绍,项目总占地面积约3.6万㎡,建筑面积10万㎡,绿化率30%,规划院墅、平墅两种产品,共7栋楼。结合周边地势,依托西山,形成南低北高、东低西高的错落布局,确保北侧平墅观山、南侧院墅观景,也是区域内唯一能实现别墅产品生活品质的社区。

  而在建筑风格上,较之市面同质化住宅,电建金地华宸也有突破。整体设计以东方禅意为内核,借由西方建筑工艺标准为外设,中西融合,打造了经典的新东方建筑。社区园林延续新东方古典主义风格,景观设计公司为UDA优地联合景观设计公司,代表作有万柳书院、西宸原著等顶级豪宅。

  物业与陪套方面,项目在“金地物业”这块金字招牌的基础上,还为业主升级配备了最具特色的健康会所,从入住开始就配有私人健康顾问。项目内南侧配有一个4000㎡的国际双语幼儿园,并且首批享有区域内15年一贯式精英教育资源,为孩子教育提供了一站式解决方案。此外值得一提的是,项目一手房已经确定纳入北京八中京西校区招生范围。

  电建金地华宸,是整个华北区域首个获得BREEAM三星级认证的住宅项目,也是北京首个按照WELL标准理念设计和开发的项目。项目采用7大维度下的24大科技系统,打造了一个绿色、科技、节能、环保的居住环境。

  项目还联合华为,共同打造智慧型社区,实现人车分流的设计,采用了智能安全停车系统、智能化社区家庭安防系统、智能监控系统,为业主创造了全方位立体化安全健康的社区环境。

  “怎么应对地价高企? 最终要以追求精工细节的极致产品取胜。”金地集团华北区域副总经理遇绣峰表示,电建金地华宸从健康科技系统打造、多套户型设计、“适老、适童、适宠”多功能设计方面极具匠心,力求大幅度提升业主的生活品质。

  数据显示,今年2月份,中骏置业以39.48亿元、配建5万㎡公租房为代价拿下的门头沟龙泉镇地块,楼面价已高达4.1万/㎡;去年11月份,中交绿城57亿元拿下的门头沟永定镇地块,楼面价也达3.32万/平米。

  从他们拿地情况来看,未来项目入市后保守单价应在6万~8万/平米。“现在的门头沟就像当年的通州,西长安街沿线等交通网络铺开也就是两三年之后,这里将有质的飞越。”遇绣峰说。

  据了解,电建金地华宸项目南侧4栋是200平米左右的院墅,北侧3栋为首期开盘的观景平墅,共7栋楼,户型全部为120㎡三居及140㎡的四居,目前正在蓄客,首期即将开盘。

  从北京众多已入市项目的价格增长曲线看,后期入市价格较首期相比都会有一定的增幅。在业内人士看来,不管是从自住品质还是从投资价值来看,电建金地华宸都是北京楼市当前的一个极具竞争力的选择。

  中国足够大,中国人的心胸足够宽广,我们的地域差距又很大,我们应该既学德国又学美国。我们可以做像BAT一样具有颠覆性的创新。对于我们绝大多数企业来说,恐怕我们还要向德国学习,做一些连续性的东西,就是“从1到N”的改进,牢牢地占领中间技术。

  中国是全球贸易保护主义的受害者,也是欧美乃至新兴市场实施贸易战的主要目标。尤其是美欧市场,以滥用和消费WTO的方式,几乎是对中国所有出口商品都启动“双反”调查。更糟糕的是,美欧正在协同立场,将贸易保护主义和中国市场经济地位挂钩。

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  目前金融业占据绝大部分利润的现状若得不到有效改观,中央政府出台再多的财税优惠政策都只能无济于事,这些优惠政策的果实最终都会沦落为金融业的“下饭菜”。同理,受利润低微瓶颈制约,非金融企业尤其制造业的未来经营前景将是暗淡的,甚至是死路一条。